Volkshuisvesting

Volkshuisvesting

Onze houding

• We staan voor een actief grondbeleid om de bouw van betaalbare huur- en koopwoningen te stimuleren en bieden zo een alternatief naast speculerende beleggers en projectontwikkelaars

• We geloven in gedifferentieerde grondprijzen. Voor de realisatie van sociale huurwoningen hanteren we een andere (sociale) grondprijs dan voor de realisatie van woningen boven de maximum prijs waarvoor een Nationale Hypotheek Garantie kan worden afgegeven.

• We werken actief mee aan de ontwikkeling van alternatieve woonvormen, zoals Tiny Houses, nieuwe woongemeenschappen of wonen op het water.

• In al onze bestemmingsplannen, structuur/omgevingsvisies en woonvisies leggen we vast waar en hoeveel er gebouwd wordt. Het uitgangspunt voor de woningbouw is 40% sociale huur, 20% middeldure huur, 20% middeldure koop en 20% duurdere huur en koop.

• We helpen marktpartijen om tot sociale keuzes te komen. Daarvoor zetten we lokale instrumenten als bestemmingsplan, structuurvisie en de huisvestingsverordening in.

• We stimuleren een optimaal gebruik van de woningvoorraad, waarbij ‘wonen naar wens’ het uitgangspunt is.

• Welstand is een middel om excessen te voorkomen, niet om ontwikkeling of vooruitgang te hinderen.

Doelen 2022 – 2026

• We voeren in Aalsmeer een doelgroepenverordening in. Dit is de basis om met verhuurders af te spreken hoe lang een sociale en middeldure huurwoning behouden moet blijven voor de doelgroep waarvoor ze oorspronkelijk bestemd was. De termijn hiervoor is minimaal 25 jaar, zodat woningen voor langere tijd betaalbaar blijven.

• We stellen bij alle bouwvergunningen een realisatieplicht van 3 jaar in. Zo worden projectontwikkelaars gedwongen om binnen afzienbare tijd hun woningbouwprojecten te realiseren. Het woningtekort wordt zo sneller teruggedrongen en speculatie tegengegaan.

• Het doelgroepenbeleid bevat een voorrangsregeling voor bepaalde dienstbare beroepen. (zoals zorg personeel, onderwijzend personeel, enzovoorts).

• We stimuleren de woningcorporaties met het bouwen van sociale koopwoningen.

• Om speculatie met woningen te voorkomen voeren we bij nieuwbouwwoningen in onze gemeente een zelfbewoningsplicht van 5 jaar in.

• Woningen zijn om te wonen en niet om te speculeren. We zetten in op alle mogelijkheden om speculatie met woningen tegen te gaan.

• Bij ontwikkelen wordt niet alles aan ontwikkelaars gegund. Daarmee stimuleren wij individuele zelfbouw of particulier opdrachtgeverschap.

• De gemeente Aalsmeer stelt een leegstandverordening op om leegstand en verwaarlozing van panden te voorkomen die kunnen worden ingezet voor het terugdringen van het woningtekort.